Passage du Muguet, 33400 Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Passage du Muguet, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 922 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage du Muguet dans son marché local
Prix Passage du Muguet par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements Passage du Muguet se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de Talence et 31.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage du Muguet à Talence
Le loyer moyen estimé Passage du Muguet est de 17.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.56 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.54 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Passage du Muguet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bénédigues à 164 mètres
- - Talence Médoquine à 2464 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 1007 mètres
- - Collège Victor Louis à 888 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1147 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 869 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 608 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage du Muguet
Adresses Passage du Muguet
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage du Muguet, classées par tranches de numéros.
