6 Impasse des Mésanges, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse des Mésanges, affiche un prix moyen de 4 153 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°3 et du 5.35 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 6 Impasse des Mésanges, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Plume la Poule.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montherlant (Rue Racine) à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 825 mètres
- - Collège Victor Louis à 794 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1251 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 815 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 577 mètres
- - Ecole primaire Maurice Ravel à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse des Mésanges
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse des Mésanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse des Mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse des Mésanges, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse des Mésanges dans son marché local
Prix du 6 Impasse des Mésanges par rapport à la voie
Sur Impasse des Mésanges, le prix moyen des maisons s'établit à 4 078 €/m². Avec un prix moyen de 4 153 €/m², le 6 Impasse des Mésanges se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse des Mésanges par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Impasse des Mésanges se situe 9.58 % en dessous de la moyenne de Talence et 84.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
