13 Impasse des Pivoines, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse des Pivoines, affiche un prix moyen de 4 010 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°11 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 13 Impasse des Pivoines, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montherlant (Rue Racine) à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 991 mètres
- - Collège Victor Louis à 961 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1374 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 981 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 612 mètres
- - Ecole primaire Maurice Ravel à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse des Pivoines
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse des Pivoines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse des Pivoines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse des Pivoines, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse des Pivoines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse des Pivoines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse des Pivoines dans son marché local
Prix du 13 Impasse des Pivoines par rapport à la voie
Sur Impasse des Pivoines, le prix moyen des maisons s'établit à 3 958 €/m². Avec un prix moyen de 4 010 €/m², le 13 Impasse des Pivoines se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse des Pivoines par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Impasse des Pivoines se situe 12.43 % en dessous de la moyenne de Talence et 77.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
