2 Impasse des Pivoines, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Pivoines, affiche un prix moyen de 3 809 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 2 Impasse des Pivoines, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montherlant (Rue Racine) à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 1060 mètres
- - Collège Victor Louis à 1041 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1451 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 1050 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 612 mètres
- - Ecole primaire Maurice Ravel à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Pivoines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Pivoines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Pivoines
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Pivoines. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Pivoines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Pivoines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Pivoines dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Pivoines par rapport à la voie
Sur Impasse des Pivoines, le prix moyen des maisons s'établit à 3 958 €/m². Avec un prix moyen de 3 809 €/m², le 2 Impasse des Pivoines se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Pivoines par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Pivoines se situe 16.82 % en dessous de la moyenne de Talence et 68.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
