7 Impasse des Pivoines, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse des Pivoines, affiche un prix moyen de 3 751 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°9 mais supérieur de 3.05 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Impasse des Pivoines, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
1 niveau - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montherlant (Rue Racine) à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 1019 mètres
- - Collège Victor Louis à 991 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1400 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 1009 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 616 mètres
- - Ecole primaire Maurice Ravel à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse des Pivoines
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse des Pivoines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse des Pivoines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse des Pivoines, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Pivoines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Pivoines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse des Pivoines dans son marché local
Prix du 7 Impasse des Pivoines par rapport à la voie
Sur Impasse des Pivoines, le prix moyen des maisons s'établit à 3 943 €/m². Avec un prix moyen de 3 751 €/m², le 7 Impasse des Pivoines se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse des Pivoines par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Impasse des Pivoines se situe 18.4 % en dessous de la moyenne de Talence et 2.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 550 € au 7 Impasse des Pivoines à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 689 € en assurant vous-même les visites, ou 2 344 € si le professionnel les prend en charge.
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