9 Impasse des Rossignols, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse des Rossignols, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 383 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°11 et de 0.35 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 9 Impasse des Rossignols, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château Belair à 391 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Pacaris à 217 mètres
- - Talence Médoquine à 2604 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 1196 mètres
- - Collège Victor Louis à 1081 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1310 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 1186 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 927 mètres
- - Ecole primaire Maurice Ravel à 750 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse des Rossignols
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse des Rossignols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse des Rossignols dans son marché local
Prix du 9 Impasse des Rossignols par rapport à la voie
Sur Impasse des Rossignols, le prix moyen des maisons s'établit à 3 490 €/m². Avec un prix moyen de 3 383 €/m², le 9 Impasse des Rossignols se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse des Rossignols par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse des Rossignols se situe 18.7 % en dessous de la moyenne de Talence et -0.47 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 9 Impasse des Rossignols
Les biens actuellement en vente autour du 9 Impasse des Rossignols apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Impasse des Rossignols
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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