2 Impasse Jean Marzat, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 314 €

de 3 557 € à 5 217 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Impasse Jean Marzat, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 314 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Impasse Jean Marzat, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 183 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0746 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chartreuse le Caoulet à 420 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Médoquine à 106 mètres
- Talence Médoquine à 434 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 1286 mètres
- Collège Henri Brisson à 475 mètres
- Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1417 mètres
- Lycée polyvalent Alfred Kastler à 1925 mètres
- Ecole maternelle Albert Camus à 535 mètres
- Ecole élémentaire Albert Camus à 559 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Impasse Jean Marzat

Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Jean Marzat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Impasse Jean Marzat(4 285€)

7 bis Impasse Jean Marzat(4 323€)

Prix du 2 Impasse Jean Marzat dans son marché local

Prix du 2 Impasse Jean Marzat par rapport à la voie

Sur Impasse Jean Marzat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 302 €/m². Avec un prix moyen de 4 314 €/m², le 2 Impasse Jean Marzat se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse Jean Marzat par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Jean Marzat se situe 11.94 % au-dessus de la moyenne de Talence et 10.9 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cours Maréchal Gallieni, 33400 Talence(4,006 €)

Rue de Bazeilles, 33400 Talence(4,345 €)

Rue Redeuilh, 33400 Talence(4,229 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Impasse Jean Marzat

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse Jean Marzat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.