8 Impasse Jean Marzat, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Jean Marzat, affiche un prix moyen de 4 423 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°7 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Jean Marzat, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
1 niveau - 60 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0851 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Médoquine à 114 mètres
- - Talence Médoquine à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 459 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 522 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Jean Marzat
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Jean Marzat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Jean Marzat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Jean Marzat, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Jean Marzat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Jean Marzat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Jean Marzat dans son marché local
Prix du 8 Impasse Jean Marzat par rapport à la voie
Sur Impasse Jean Marzat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 415 €/m². Avec un prix moyen de 4 423 €/m², le 8 Impasse Jean Marzat se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Jean Marzat par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Jean Marzat se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de Talence et 48.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Jean Marzat à Talence
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Jean Marzat est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.54 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
