1 Impasse Regis, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Regis, affiche un prix moyen de 4 189 €/m², inférieur de 1.87 % à celui du n°1 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Regis, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Caudères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 89 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0652 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Cairon à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1348 mètres
- - Collège Henri Brisson à 1021 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1348 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 580 mètres
Ventes au 1 Impasse Regis
Une vente a été recensée au 1 Impasse Regis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Regis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Regis, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Regis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Regis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Regis dans son marché local
Prix du 1 Impasse Regis par rapport à la voie
Sur Impasse Regis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 237 €/m². Avec un prix moyen de 4 189 €/m², le 1 Impasse Regis se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Regis par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 398 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Regis se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de Talence et 3.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Regis à Talence
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Regis est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.15 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 450 € au 1 Impasse Regis à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 473 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 236 € en assurant vous-même les visites, ou 2 618 € si le professionnel les prend en charge.
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