1 Impasse Roul, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Roul, affiche un prix moyen de 4 686 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Impasse Roul, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Lycée.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0762 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0774 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0767 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peixotto (Tram B) à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 134 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 573 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 90 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 515 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 264 mètres
Ventes au 1 Impasse Roul
Une vente a été recensée au 1 Impasse Roul. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Roul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Roul, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Roul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Roul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Roul dans son marché local
Prix du 1 Impasse Roul par rapport à la voie
Sur Impasse Roul, le prix moyen des maisons s'établit à 4 682 €/m². Avec un prix moyen de 4 686 €/m², le 1 Impasse Roul se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Roul par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse Roul se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de Talence et 27.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 234 300 € au 1 Impasse Roul à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 858 € en assurant vous-même les visites, ou 2 929 € si le professionnel les prend en charge.
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