1 Impasse Roul, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Roul, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 354 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 1 Impasse Roul, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Lycée.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0762 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0774 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0767 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château Margaut à 237 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Peixotto (Tram B) à 82 mètres
- - Talence Médoquine à 1256 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 134 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 573 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 90 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 515 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 264 mètres
Ventes au 1 Impasse Roul
Une vente a été recensée au 1 Impasse Roul. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Roul dans son marché local
Prix du 1 Impasse Roul par rapport à la voie
Sur Impasse Roul, le prix moyen des maisons s'établit à 4 349 €/m². Avec un prix moyen de 4 354 €/m², le 1 Impasse Roul se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Roul par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse Roul se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de Talence et 28.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 1 Impasse Roul
Les biens actuellement en vente autour du 1 Impasse Roul apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 1 Impasse Roul
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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