Impasse Roul, 33400 Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Impasse Roul, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 5 049 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
1 vente DVF Impasse Roul
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse Roul dans son marché local
Prix Impasse Roul par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 398 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse Roul se situe 14.8 % au-dessus de la moyenne de Talence et 24.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse Roul à Talence
Le loyer moyen estimé Impasse Roul est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.42 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.15 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse Roul
Les ventes enregistrées Impasse Roul témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse Roul
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peixotto (Tram B) à 77 mètres
- - Talence Médoquine à 1259 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 127 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 572 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 96 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 515 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 256 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse Roul
Adresses Impasse Roul
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse Roul, classées par tranches de numéros.
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