3 Impasse Roul, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 496 €

de 3 545 € à 5 329 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Impasse Roul, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 496 €/m².Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 3 Impasse Roul, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Lycée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 40 logements - 532 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0192 - Feuille 000BO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château Margaut à 200 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Peixotto (Tram B) à 73 mètres
- Talence Médoquine à 1262 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service général à 120 mètres
- Collège privé Notre-Dame Sévigné à 570 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 104 mètres
- Lycée polyvalent Victor Louis à 515 mètres
- Ecole maternelle Georges Lasserre à 251 mètres
- Ecole élémentaire Georges Lasserre à 249 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Impasse Roul

Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Roul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

30 Avenue Roul(4 625€)

28 Avenue Roul(4 274€)

29 Avenue Roul(4 511€)

26 Avenue Roul(4 299€)

Prix du 3 Impasse Roul dans son marché local

Prix du 3 Impasse Roul par rapport à la voie

Sur Impasse Roul, le prix moyen des appartements s'établit à 4 493 €/m². Avec un prix moyen de 4 496 €/m², le 3 Impasse Roul se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Impasse Roul par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Roul se situe 16.66 % au-dessus de la moyenne de Talence et 15.58 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Georges Clémenceau, 33400 Talence(4,927 €)

Avenue Roul, 33400 Talence(4,670 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Impasse Roul

Les biens actuellement en vente autour du 3 Impasse Roul apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.