2 Impasse Sainte Marie, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Sainte Marie, affiche un prix moyen de 5 334 €/m², inférieur de 3.89 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 0.19 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse Sainte Marie, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Émile Zola.
1 niveau - 3 logements - 242 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 225 mètres
- - Talence Médoquine à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1150 mètres
- - Collège Henri Brisson à 180 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1150 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 582 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 616 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Sainte Marie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Sainte Marie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Sainte Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Sainte Marie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Sainte Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Sainte Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Sainte Marie dans son marché local
Prix du 2 Impasse Sainte Marie par rapport à la voie
Sur Impasse Sainte Marie, le prix moyen des maisons s'établit à 5 187 €/m². Avec un prix moyen de 5 334 €/m², le 2 Impasse Sainte Marie se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Sainte Marie par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Sainte Marie se situe 16.03 % au-dessus de la moyenne de Talence et 45.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 266 700 € au 2 Impasse Sainte Marie à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 668 € en assurant vous-même les visites, ou 3 334 € si le professionnel les prend en charge.
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