1 Petit Chemin d'Ars, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Petit Chemin d'Ars, affiche un prix moyen de 3 748 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°5 mais supérieur de 17.46 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
À propos du 1 Petit Chemin d'Ars, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 215 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dourout à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 763 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 1127 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 763 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1303 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 745 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 741 mètres
Ventes au 1 Petit Chemin d'Ars
Les 2 ventes au 1 Petit Chemin d'Ars donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Petit Chemin d'Ars dans son marché local
Prix du 1 Petit Chemin d'Ars par rapport à la voie
Sur Petit Chemin d'Ars, le prix moyen des appartements s'établit à 3 201 €/m². Avec un prix moyen de 3 748 €/m², le 1 Petit Chemin d'Ars se situe 17.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Petit Chemin d'Ars par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 850 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Petit Chemin d'Ars se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de Talence et 3.63 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 12.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
