12 Petit Chemin d'Ars, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Petit Chemin d'Ars, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 825 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 12 Petit Chemin d'Ars, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dourout à 308 mètres
- - Talence Médoquine à 1949 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 759 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 1143 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 759 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1258 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 763 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 759 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Petit Chemin d'Ars
Aucune vente n'a été recensée au 12 Petit Chemin d'Ars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 12 Petit Chemin d'Ars dans son marché local
Prix du 12 Petit Chemin d'Ars par rapport à la voie
Sur Petit Chemin d'Ars, le prix moyen des maisons s'établit à 3 882 €/m². Avec un prix moyen de 3 825 €/m², le 12 Petit Chemin d'Ars se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Petit Chemin d'Ars par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Petit Chemin d'Ars se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de Talence et 12.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 12 Petit Chemin d'Ars
Les biens actuellement en vente autour du 12 Petit Chemin d'Ars apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Petit Chemin d'Ars
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
48 annonces en vente chez Flatway
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
