9 Petit Chemin d'Ars, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Petit Chemin d'Ars, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 833 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°11 et de 0.21 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 9 Petit Chemin d'Ars, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
2 niveaux - 1 logement - 175 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dourout à 313 mètres
- - Talence Médoquine à 1954 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 767 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 1149 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 767 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1270 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 769 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 765 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Petit Chemin d'Ars
Aucune vente n'a été recensée au 9 Petit Chemin d'Ars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 9 Petit Chemin d'Ars dans son marché local
Prix du 9 Petit Chemin d'Ars par rapport à la voie
Sur Petit Chemin d'Ars, le prix moyen des maisons s'établit à 3 882 €/m². Avec un prix moyen de 3 833 €/m², le 9 Petit Chemin d'Ars se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Petit Chemin d'Ars par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Petit Chemin d'Ars se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de Talence et 12.77 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 9 Petit Chemin d'Ars
Les biens actuellement en vente autour du 9 Petit Chemin d'Ars apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Petit Chemin d'Ars
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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