15 Petit Chemin d'Ars, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Petit Chemin d'Ars, affiche un prix moyen de 3 248 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Petit Chemin d'Ars, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 222 m² au sol - orientation est ou ouest-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dourout à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 779 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 1169 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 779 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1257 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 792 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 787 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Petit Chemin d'Ars
Aucune vente n'a été recensée au 15 Petit Chemin d'Ars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Petit Chemin d'Ars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Petit Chemin d'Ars, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Petit Chemin d'Ars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Petit Chemin d'Ars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Petit Chemin d'Ars dans son marché local
Prix du 15 Petit Chemin d'Ars par rapport à la voie
Sur Petit Chemin d'Ars, le prix moyen des appartements s'établit à 3 315 €/m². Avec un prix moyen de 3 248 €/m², le 15 Petit Chemin d'Ars se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Petit Chemin d'Ars par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 398 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Petit Chemin d'Ars se situe 26.15 % en dessous de la moyenne de Talence et 19.98 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Petit Chemin d'Ars à Talence
Le loyer moyen estimé au 15 Petit Chemin d'Ars est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.15 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 400 € au 15 Petit Chemin d'Ars à Talence, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 120 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 35 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 060 € en assurant vous-même les visites, ou 2 030 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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