8 Petit Chemin d'Ars, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Petit Chemin d'Ars, affiche un prix moyen de 4 210 €/m², supérieur de 3.69 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Petit Chemin d'Ars, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-indetermine-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dourout à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 756 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 1134 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 756 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1270 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 754 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 750 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Petit Chemin d'Ars
Aucune vente n'a été recensée au 8 Petit Chemin d'Ars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Petit Chemin d'Ars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Petit Chemin d'Ars, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Petit Chemin d'Ars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Petit Chemin d'Ars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Petit Chemin d'Ars dans son marché local
Prix du 8 Petit Chemin d'Ars par rapport à la voie
Sur Petit Chemin d'Ars, le prix moyen des maisons s'établit à 4 145 €/m². Avec un prix moyen de 4 210 €/m², le 8 Petit Chemin d'Ars se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Petit Chemin d'Ars par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Petit Chemin d'Ars se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de Talence et 14.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 500 € au 8 Petit Chemin d'Ars à Talence, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 525 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 35 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 263 € en assurant vous-même les visites, ou 2 631 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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