1 Place Franklin, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Place Franklin, affiche un prix moyen de 4 926 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
1 biens vendus à l'adresse - 60 à moins de 100 mètres
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À propos du 1 Place Franklin, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Mégret.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franklin à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 550 mètres
- - Collège Victor Louis à 397 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 843 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 554 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 633 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 224 mètres
Ventes au 1 Place Franklin
Une vente a été recensée au 1 Place Franklin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Franklin, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Franklin dans son marché local
Prix du 1 Place Franklin par rapport à la voie
Sur Place Franklin, le prix moyen des maisons s'établit à 5 417 €/m². Avec un prix moyen de 4 926 €/m², le 1 Place Franklin se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Franklin par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Place Franklin se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de Talence et 34.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 246 300 € au 1 Place Franklin à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 315 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 158 € en assurant vous-même les visites, ou 3 079 € si le professionnel les prend en charge.
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