Rue du Général Chanzy, 33400 Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Général Chanzy, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 750 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 54 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Général Chanzy dans son marché local
Prix Rue du Général Chanzy par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 403 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Général Chanzy se situe 14.83 % en dessous de la moyenne de Talence et 25.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Général Chanzy à Talence
Le loyer moyen estimé Rue du Général Chanzy est de 17.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.42 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.28 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Général Chanzy
Les ventes enregistrées Rue du Général Chanzy témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Général Chanzy
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peydavant à 120 mètres
- - Talence Médoquine à 1914 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 597 mètres
- - Collège Victor Louis à 640 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 598 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 597 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 520 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 263 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Général Chanzy
Adresses Rue du Général Chanzy
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Général Chanzy, classées par tranches de numéros.
