3 Place Franklin, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 311 €

de 3 184 € à 5 235 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Place Franklin, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 311 €/m², inférieur de 5.06 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1935,

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À propos du 3 Place Franklin, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Mégret.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0084 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Franklin à 69 mètres
- Talence Médoquine à 2180 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 536 mètres
- Collège Victor Louis à 382 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 833 mètres
- Lycée polyvalent Victor Louis à 540 mètres
- Ecole maternelle Jules Michelet à 631 mètres
- Ecole primaire Paul Lapie à 216 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Place Franklin

Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Franklin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Place Franklin(4 541€)

24 Rue du Général Sarrail(5 079€)

81 Rue du Général Chanzy(4 147€)

37 Rue du Général Sarrail(4 566€)

22 Rue du Général Sarrail(4 565€)

79 Rue du Général Chanzy(3 943€)

86 Rue du Général Chanzy(4 141€)

94 Rue du Général Margueritte(4 497€)

Prix du 3 Place Franklin dans son marché local

Prix du 3 Place Franklin par rapport à la voie

Sur Place Franklin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 419 €/m². Avec un prix moyen de 4 311 €/m², le 3 Place Franklin se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Place Franklin par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Place Franklin se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de Talence et 26.83 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Aldona, 33400 Talence(3,931 €)

Rue du Général Chanzy, 33400 Talence(4,088 €)

Rue du Général Margueritte, 33400 Talence(4,075 €)

Rue du Général Sarrail, 33400 Talence(4,145 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Place Franklin

Les biens actuellement en vente autour du 3 Place Franklin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.