3 Place Franklin, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place Franklin, affiche un prix moyen de 4 957 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
61 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Place Franklin, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Mégret.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franklin à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 536 mètres
- - Collège Victor Louis à 382 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 833 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 540 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 631 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Franklin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Franklin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Franklin, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Franklin dans son marché local
Prix du 3 Place Franklin par rapport à la voie
Sur Place Franklin, le prix moyen des maisons s'établit à 5 417 €/m². Avec un prix moyen de 4 957 €/m², le 3 Place Franklin se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Franklin par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Place Franklin se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de Talence et 34.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 247 850 € au 3 Place Franklin à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 196 € en assurant vous-même les visites, ou 3 098 € si le professionnel les prend en charge.
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