1 Place Peydavant, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place Peydavant, affiche un prix moyen de 3 678 €/m².Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Peydavant, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Plume la Poule à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peydavant à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 651 mètres
- - Collège Victor Louis à 662 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 679 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 652 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 600 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Peydavant
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Peydavant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Peydavant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Peydavant, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Peydavant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Peydavant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Peydavant dans son marché local
Prix du 1 Place Peydavant par rapport à la voie
Sur Place Peydavant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 669 €/m². Avec un prix moyen de 3 678 €/m², le 1 Place Peydavant se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Peydavant par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Peydavant se situe 16.47 % en dessous de la moyenne de Talence et 23.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Peydavant à Talence
Le loyer moyen estimé au 1 Place Peydavant est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.28 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
