12 Place Peydavant, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place Peydavant, affiche un prix moyen de 4 652 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°14 mais supérieur de 5.39 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 12 Place Peydavant, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Plume la Poule.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peydavant à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 704 mètres
- - Collège Victor Louis à 702 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 732 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 705 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 649 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place Peydavant
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place Peydavant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Peydavant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Peydavant, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Peydavant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Peydavant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Peydavant dans son marché local
Prix du 12 Place Peydavant par rapport à la voie
Sur Place Peydavant, le prix moyen des maisons s'établit à 4 563 €/m². Avec un prix moyen de 4 652 €/m², le 12 Place Peydavant se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Peydavant par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Place Peydavant se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de Talence et 106.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
