13 Résidence Clément Thomas, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 229 €

de 3 184 € à 5 186 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Résidence Clément Thomas, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 229 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.

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À propos du 13 Résidence Clément Thomas, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Plume la Poule à dominante résidentielle.
3 niveaux - 52 logements - 536 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0168 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château Belair à 132 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Peydavant à 276 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 842 mètres
- Collège Victor Louis à 920 mètres
- Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 842 mètres
- Lycée polyvalent Victor Louis à 922 mètres
- Ecole maternelle Georges Lasserre à 778 mètres
- Ecole primaire Paul Lapie à 546 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Résidence Clément Thomas

Aucune vente n'a été recensée au 13 Résidence Clément Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Résidence Clément Thomas dans son marché local

Prix du 13 Résidence Clément Thomas par rapport à la voie

Sur Résidence Clément Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 094 €/m². Avec un prix moyen de 4 229 €/m², le 13 Résidence Clément Thomas se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Résidence Clément Thomas par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 850 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Résidence Clément Thomas se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de Talence et 8.74 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 12.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Clément Thomas, 33400 Talence(3,873 €)

Rue Blumerel, 33400 Talence(3,464 €)

Rue Michel Montaigne, 33400 Talence(2,956 €)

Rue Jean Cocteau, 33400 Talence(3,970 €)

Biens en vente à proximité du 13 Résidence Clément Thomas

Les biens actuellement en vente autour du 13 Résidence Clément Thomas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.