13 Résidence Clément Thomas, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Résidence Clément Thomas, affiche un prix moyen de 3 588 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°11 et du 0.28 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Résidence Clément Thomas, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Plume la Poule à dominante résidentielle.
3 niveaux - 52 logements - 536 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peydavant à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 842 mètres
- - Collège Victor Louis à 920 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 842 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 922 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 778 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Résidence Clément Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 13 Résidence Clément Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Résidence Clément Thomas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Résidence Clément Thomas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Résidence Clément Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Résidence Clément Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Résidence Clément Thomas dans son marché local
Prix du 13 Résidence Clément Thomas par rapport à la voie
Sur Résidence Clément Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 600 €/m². Avec un prix moyen de 3 588 €/m², le 13 Résidence Clément Thomas se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Résidence Clément Thomas par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Résidence Clément Thomas se situe 18.51 % en dessous de la moyenne de Talence et 20.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Résidence Clément Thomas à Talence
Le loyer moyen estimé au 13 Résidence Clément Thomas est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.28 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
