1 Rue Ader, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Ader, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 176 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°15 bis et de 0.17 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 1 Rue Ader, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
1 niveau - 179 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sembat à 211 mètres
- - Talence Médoquine à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 1095 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 1468 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire professionnalisé à 1151 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 1638 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 908 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 876 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Ader
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Ader dans son marché local
Prix du 1 Rue Ader par rapport à la voie
Sur Rue Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 4 178 €/m². Avec un prix moyen de 4 176 €/m², le 1 Rue Ader se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Ader par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Ader se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de Talence et 7.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
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Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Ader apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 1 Rue Ader
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Du Parc Immobilier
talence 33400
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