1 Rue Ader, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Ader, affiche un prix moyen de 4 784 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°5 et du 0.04 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
À propos du 1 Rue Ader, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
1 niveau - 179 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sembat à 211 mètres
- - Talence Médoquine à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 1095 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire professionnalisé à 1151 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 908 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 876 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Ader
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Ader, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Ader dans son marché local
Prix du 1 Rue Ader par rapport à la voie
Sur Rue Ader, le prix moyen des maisons s'établit à 4 729 €/m². Avec un prix moyen de 4 784 €/m², le 1 Rue Ader se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Ader par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Ader se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de Talence et 111.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
