17 bis Rue Ader, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue Ader, affiche un prix moyen de 4 718 €/m², supérieur de 2.39 % à celui du n°17 et de n°19.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 17 bis Rue Ader, 33400 Talence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sembat à 243 mètres
- - Talence Médoquine à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 990 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire professionnalisé à 1045 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 849 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 816 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Rue Ader
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Rue Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue Ader, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue Ader dans son marché local
Prix du 17 bis Rue Ader par rapport à la voie
Sur Rue Ader, le prix moyen des maisons s'établit à 4 733 €/m². Avec un prix moyen de 4 718 €/m², le 17 bis Rue Ader se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue Ader par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 bis Rue Ader se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de Talence et 28.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 235 900 € au 17 bis Rue Ader à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 898 € en assurant vous-même les visites, ou 2 949 € si le professionnel les prend en charge.
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