3 Rue Adolphe Huc, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Adolphe Huc, affiche un prix moyen de 4 238 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.89 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
1 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Rue Adolphe Huc, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Genès.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0669 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard George V à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 644 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 286 mètres
Ventes au 3 Rue Adolphe Huc
Une vente a été recensée au 3 Rue Adolphe Huc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Adolphe Huc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Adolphe Huc, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Adolphe Huc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Adolphe Huc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Adolphe Huc dans son marché local
Prix du 3 Rue Adolphe Huc par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Huc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 813 €/m². Avec un prix moyen de 4 238 €/m², le 3 Rue Adolphe Huc se situe 11.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Adolphe Huc par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Adolphe Huc se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de Talence et 15.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 900 € au 3 Rue Adolphe Huc à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 595 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 298 € en assurant vous-même les visites, ou 2 649 € si le professionnel les prend en charge.
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