12 Rue Adrien Pressemanne, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Adrien Pressemanne, affiche un prix moyen de 4 686 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°14 mais supérieur de 1.3 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 12 Rue Adrien Pressemanne, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 238 mètres
- - Talence Médoquine à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 811 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 361 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 811 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 392 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Adrien Pressemanne
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Adrien Pressemanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Adrien Pressemanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Adrien Pressemanne, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Adrien Pressemanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Adrien Pressemanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Adrien Pressemanne dans son marché local
Prix du 12 Rue Adrien Pressemanne par rapport à la voie
Sur Rue Adrien Pressemanne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 738 €/m². Avec un prix moyen de 4 686 €/m², le 12 Rue Adrien Pressemanne se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Adrien Pressemanne par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Adrien Pressemanne se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de Talence et 108.08 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
