Rue Fernand Izer, 33400 Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Fernand Izer, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 104 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 35 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Fernand Izer dans son marché local
Prix Rue Fernand Izer par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 403 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Fernand Izer se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de Talence et 37.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Fernand Izer à Talence
Le loyer moyen estimé Rue Fernand Izer est de 17.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.4 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.28 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Fernand Izer
Les ventes enregistrées Rue Fernand Izer témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Fernand Izer
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 225 mètres
- - Talence Médoquine à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 769 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 328 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 769 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 1389 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 450 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 332 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Fernand Izer
Adresses Rue Fernand Izer
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Fernand Izer, classées par tranches de numéros.
