18 Rue Adrien Pressemanne, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Adrien Pressemanne, affiche un prix moyen de 4 707 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°16 bis mais identique à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 18 Rue Adrien Pressemanne, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 211 mètres
- - Talence Médoquine à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 846 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 398 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 846 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 383 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Adrien Pressemanne
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Adrien Pressemanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Adrien Pressemanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Adrien Pressemanne, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Adrien Pressemanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Adrien Pressemanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Adrien Pressemanne dans son marché local
Prix du 18 Rue Adrien Pressemanne par rapport à la voie
Sur Rue Adrien Pressemanne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 738 €/m². Avec un prix moyen de 4 707 €/m², le 18 Rue Adrien Pressemanne se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Adrien Pressemanne par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Adrien Pressemanne se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de Talence et 109.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
