5 Rue Adrien Pressemanne, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Adrien Pressemanne, affiche un prix moyen de 4 676 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°7 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 5 Rue Adrien Pressemanne, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
1 niveau - 1 logement - 49 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 255 mètres
- - Talence Médoquine à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 781 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 331 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 781 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 410 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 335 mètres
Ventes au 5 Rue Adrien Pressemanne
Une vente a été recensée au 5 Rue Adrien Pressemanne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Adrien Pressemanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Adrien Pressemanne, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Adrien Pressemanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Adrien Pressemanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Adrien Pressemanne dans son marché local
Prix du 5 Rue Adrien Pressemanne par rapport à la voie
Sur Rue Adrien Pressemanne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 737 €/m². Avec un prix moyen de 4 676 €/m², le 5 Rue Adrien Pressemanne se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Adrien Pressemanne par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Adrien Pressemanne se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de Talence et 107.45 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
