38 Rue Aldona, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Aldona, affiche un prix moyen de 4 846 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 38 Rue Aldona, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Mégret.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franklin à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 475 mètres
- - Collège Victor Louis à 366 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 926 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 466 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 510 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Aldona
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Aldona au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Aldona
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Aldona, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Aldona
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Aldona complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Aldona dans son marché local
Prix du 38 Rue Aldona par rapport à la voie
Sur Rue Aldona, le prix moyen des maisons s'établit à 4 295 €/m². Avec un prix moyen de 4 846 €/m², le 38 Rue Aldona se situe 12.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Aldona par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Aldona se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de Talence et 115 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
