12 Rue Ambroise Pare, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Ambroise Pare, affiche un prix moyen de 5 445 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°10 mais inférieur de 7.73 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 12 Rue Ambroise Pare, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Poste-Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Talence à 61 mètres
- - Talence Médoquine à 1411 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 222 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 587 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 222 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 967 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Ambroise Pare
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Ambroise Pare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Ambroise Pare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Ambroise Pare, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Ambroise Pare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Ambroise Pare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Ambroise Pare dans son marché local
Prix du 12 Rue Ambroise Pare par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Pare, le prix moyen des maisons s'établit à 5 473 €/m². Avec un prix moyen de 5 445 €/m², le 12 Rue Ambroise Pare se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Ambroise Pare par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Ambroise Pare se situe 18.91 % au-dessus de la moyenne de Talence et 141.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
