10 Rue André Gide, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue André Gide, affiche un prix moyen de 4 225 €/m², identique à celui du n°9 mais inférieur de 0.73 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 10 Rue André Gide, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Poste-Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelletan à 138 mètres
- - Talence Médoquine à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 443 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 473 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 691 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 1084 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue André Gide
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue André Gide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue André Gide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue André Gide, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue André Gide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue André Gide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue André Gide dans son marché local
Prix du 10 Rue André Gide par rapport à la voie
Sur Rue André Gide, le prix moyen des maisons s'établit à 4 214 €/m². Avec un prix moyen de 4 225 €/m², le 10 Rue André Gide se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue André Gide par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue André Gide se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de Talence et 87.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
