9 Rue André Gide, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue André Gide, affiche un prix moyen de 4 225 €/m², identique à celui du n°10 mais inférieur de 2.11 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 9 Rue André Gide, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Poste-Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelletan à 139 mètres
- - Talence Médoquine à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 454 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 475 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 701 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 1095 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 317 mètres
Ventes au 9 Rue André Gide
Une vente a été recensée au 9 Rue André Gide. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue André Gide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue André Gide, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue André Gide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue André Gide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue André Gide dans son marché local
Prix du 9 Rue André Gide par rapport à la voie
Sur Rue André Gide, le prix moyen des maisons s'établit à 4 214 €/m². Avec un prix moyen de 4 225 €/m², le 9 Rue André Gide se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue André Gide par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue André Gide se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de Talence et 87.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
