8 Rue André Gide, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue André Gide, affiche un prix moyen de 4 305 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.32 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue André Gide, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Poste-Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelletan à 158 mètres
- - Talence Médoquine à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 456 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 456 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 690 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 1093 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue André Gide
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue André Gide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue André Gide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue André Gide, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue André Gide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue André Gide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue André Gide dans son marché local
Prix du 8 Rue André Gide par rapport à la voie
Sur Rue André Gide, le prix moyen des maisons s'établit à 4 223 €/m². Avec un prix moyen de 4 305 €/m², le 8 Rue André Gide se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue André Gide par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue André Gide se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de Talence et 17.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 250 € au 8 Rue André Gide à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 763 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 381 € en assurant vous-même les visites, ou 2 691 € si le professionnel les prend en charge.
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