1 Rue André Messager, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue André Messager, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 059 €/m², inférieur de 19.67 % à celui du n°10 et de 19.94 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante tertiaire.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 1 Rue André Messager, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1954, situé dans le quartier Plume la Poule.
1 niveau - 79 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyc. Hotelier à 85 mètres
- - Talence Médoquine à 2335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 120 mètres
- - Collège Victor Louis à 311 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1063 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 110 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue André Messager
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue André Messager au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue André Messager dans son marché local
Prix du 1 Rue André Messager par rapport à la voie
Sur Rue André Messager, le prix moyen des appartements s'établit à 4 819 €/m². Avec un prix moyen de 4 059 €/m², le 1 Rue André Messager se situe 15.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue André Messager par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue André Messager se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de Talence et 4.34 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue André Messager
Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue André Messager apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 1 Rue André Messager
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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