15 Rue André Messager, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue André Messager, affiche un prix moyen de 3 223 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°16 et du 8.85 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 15 Rue André Messager, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Plume la Poule.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyc. Hotelier à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 216 mètres
- - Collège Victor Louis à 346 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1077 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 205 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 357 mètres
Ventes au 15 Rue André Messager
Une vente a été recensée au 15 Rue André Messager. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue André Messager
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 15 Rue André Messager. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue André Messager
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue André Messager complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue André Messager dans son marché local
Prix du 15 Rue André Messager par rapport à la voie
Sur Rue André Messager, le prix moyen des maisons s'établit à 3 444 €/m². Avec un prix moyen de 3 223 €/m², le 15 Rue André Messager se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue André Messager par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 578 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Rue André Messager se situe 29.6 % en dessous de la moyenne de Talence et 43.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.13 % sur 1 an et baissé de 14.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
