16 Rue André Messager, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue André Messager, affiche un prix moyen de 3 249 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°15 mais inférieur de 8.01 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 16 Rue André Messager, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Plume la Poule.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyc. Hotelier à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 217 mètres
- - Collège Victor Louis à 337 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1068 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 206 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 366 mètres
Ventes au 16 Rue André Messager
Une vente a été recensée au 16 Rue André Messager. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue André Messager
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 Rue André Messager. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue André Messager
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue André Messager complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue André Messager dans son marché local
Prix du 16 Rue André Messager par rapport à la voie
Sur Rue André Messager, le prix moyen des maisons s'établit à 3 442 €/m². Avec un prix moyen de 3 249 €/m², le 16 Rue André Messager se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue André Messager par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue André Messager se situe 29.32 % en dessous de la moyenne de Talence et -11.59 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 450 € au 16 Rue André Messager à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 123 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 061 € en assurant vous-même les visites, ou 2 031 € si le professionnel les prend en charge.
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