14 Rue Antoine Carles, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Antoine Carles, affiche un prix moyen de 4 038 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Antoine Carles, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Plume la Poule à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 915 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Crespy à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 528 mètres
- - Collège Victor Louis à 805 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 528 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 711 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 452 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Antoine Carles
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Antoine Carles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Antoine Carles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Antoine Carles, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Antoine Carles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Antoine Carles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Antoine Carles dans son marché local
Prix du 14 Rue Antoine Carles par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Carles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 124 €/m². Avec un prix moyen de 4 038 €/m², le 14 Rue Antoine Carles se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Antoine Carles par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Antoine Carles se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de Talence et 35.19 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Antoine Carles à Talence
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Antoine Carles est de 17.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.36 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
