22 Rue Antoine Carles, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Antoine Carles, affiche un prix moyen de 3 635 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°27 bis et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 22 Rue Antoine Carles, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Plume la Poule.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Crespy à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 594 mètres
- - Collège Victor Louis à 832 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 594 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 760 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 526 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 458 mètres
Ventes au 22 Rue Antoine Carles
Une vente a été recensée au 22 Rue Antoine Carles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Antoine Carles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Antoine Carles, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Antoine Carles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Antoine Carles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Antoine Carles dans son marché local
Prix du 22 Rue Antoine Carles par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Carles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 874 €/m². Avec un prix moyen de 3 635 €/m², le 22 Rue Antoine Carles se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Antoine Carles par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Antoine Carles se situe 20.62 % en dessous de la moyenne de Talence et 61.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
