20 Rue Armand Fallières, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Armand Fallières, affiche un prix moyen de 5 241 €/m², supérieur de 3.03 % à celui du n°15 mais identique à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 20 Rue Armand Fallières, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Caudères.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0895 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duplantier à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1010 mètres
- - Collège Henri Brisson à 1052 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1010 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 776 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Armand Fallières
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Armand Fallières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Armand Fallières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Armand Fallières, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Armand Fallières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Armand Fallières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Armand Fallières dans son marché local
Prix du 20 Rue Armand Fallières par rapport à la voie
Sur Rue Armand Fallières, le prix moyen des maisons s'établit à 5 273 €/m². Avec un prix moyen de 5 241 €/m², le 20 Rue Armand Fallières se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Armand Fallières par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Armand Fallières se situe 14.46 % au-dessus de la moyenne de Talence et 132.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
