22 Rue Armand Leroi, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Armand Leroi, affiche un prix moyen de 4 955 €/m², supérieur de 19.77 % à celui du n°20 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 22 Rue Armand Leroi, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Émile Zola.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 292 mètres
- - Talence Médoquine à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 28 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 530 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 551 mètres
Ventes au 22 Rue Armand Leroi
Une vente a été recensée au 22 Rue Armand Leroi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Armand Leroi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Armand Leroi, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Armand Leroi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Armand Leroi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Armand Leroi dans son marché local
Prix du 22 Rue Armand Leroi par rapport à la voie
Sur Rue Armand Leroi, le prix moyen des maisons s'établit à 4 611 €/m². Avec un prix moyen de 4 955 €/m², le 22 Rue Armand Leroi se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Armand Leroi par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Armand Leroi se situe 8.21 % au-dessus de la moyenne de Talence et 119.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
