24 Rue Armand Leroi, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Armand Leroi, affiche un prix moyen de 4 375 €/m², inférieur de 11.65 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.39 % à celui du n°26 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
À propos du 24 Rue Armand Leroi, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Émile Zola.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0596 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 290 mètres
- - Talence Médoquine à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 36 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 538 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Armand Leroi
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Armand Leroi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Armand Leroi dans son marché local
Prix du 24 Rue Armand Leroi par rapport à la voie
Sur Rue Armand Leroi, le prix moyen des maisons s'établit à 4 518 €/m². Avec un prix moyen de 4 375 €/m², le 24 Rue Armand Leroi se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Armand Leroi par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 578 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Armand Leroi se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de Talence et 94.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.13 % sur 1 an et baissé de 14.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
