31 Rue Armand Leroi, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Armand Leroi, affiche un prix moyen de 4 331 €/m², inférieur de 9.03 % à celui du n°48 et de n°48 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 31 Rue Armand Leroi, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Émile Zola.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 292 mètres
- - Talence Médoquine à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 125 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 623 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 642 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Armand Leroi
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Armand Leroi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Armand Leroi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Armand Leroi, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Armand Leroi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Armand Leroi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Armand Leroi dans son marché local
Prix du 31 Rue Armand Leroi par rapport à la voie
Sur Rue Armand Leroi, le prix moyen des maisons s'établit à 4 611 €/m². Avec un prix moyen de 4 331 €/m², le 31 Rue Armand Leroi se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Armand Leroi par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Armand Leroi se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de Talence et 92.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
