38 Rue Armand Leroi, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 38 Rue Armand Leroi, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Émile Zola à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 228 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0571 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château dit du Prince Noir à 148 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 283 mètres
- - Talence Médoquine à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 92 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 592 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 612 mètres
Ventes au 38 Rue Armand Leroi
Une vente a été recensée au 38 Rue Armand Leroi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Armand Leroi dans son marché local
Prix du 38 Rue Armand Leroi par rapport à la voie
Sur Rue Armand Leroi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 113 €/m². Avec un prix moyen de 4 093 €/m², le 38 Rue Armand Leroi se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Armand Leroi par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Armand Leroi se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de Talence et 5.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 38 Rue Armand Leroi
Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue Armand Leroi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 38 Rue Armand Leroi
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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