40 Rue Armand Leroi, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Armand Leroi, affiche un prix moyen de 4 381 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 40 Rue Armand Leroi, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Émile Zola à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 228 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0571 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 283 mètres
- - Talence Médoquine à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 99 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 599 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 619 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Armand Leroi
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Armand Leroi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Armand Leroi dans son marché local
Prix du 40 Rue Armand Leroi par rapport à la voie
Sur Rue Armand Leroi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 429 €/m². Avec un prix moyen de 4 381 €/m², le 40 Rue Armand Leroi se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Armand Leroi par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Armand Leroi se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de Talence et 46.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 14.81 % sur 1 an et baissé de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
