40 Rue Armand Leroi, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 40 Rue Armand Leroi, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Émile Zola à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 228 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0571 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château dit du Prince Noir à 148 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 283 mètres
- - Talence Médoquine à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 99 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 599 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 619 mètres
Ventes au 40 Rue Armand Leroi
Les 0 ventes au 40 Rue Armand Leroi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Armand Leroi dans son marché local
Prix du 40 Rue Armand Leroi par rapport à la voie
Sur Rue Armand Leroi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 113 €/m². Avec un prix moyen de 4 186 €/m², le 40 Rue Armand Leroi se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Armand Leroi par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Armand Leroi se situe 8.61 % au-dessus de la moyenne de Talence et 7.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 40 Rue Armand Leroi
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue Armand Leroi
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Du Parc Immobilier
talence 33400
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