26 Rue Bahus, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Bahus, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 932 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°24 et de 0.18 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 26 Rue Bahus, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Caudères.
2 niveaux - 2 logements - 64 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0690 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 227 mètres
- - Talence Médoquine à 1190 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 784 mètres
- - Collège Henri Brisson à 621 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 784 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1590 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 531 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Bahus
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Bahus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Bahus dans son marché local
Prix du 26 Rue Bahus par rapport à la voie
Sur Rue Bahus, le prix moyen des maisons s'établit à 4 109 €/m². Avec un prix moyen de 3 932 €/m², le 26 Rue Bahus se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Bahus par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Bahus se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de Talence et 15.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 26 Rue Bahus
Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Bahus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 26 Rue Bahus
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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