40 Rue Bahus, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Bahus, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 197 €/m², supérieur de 4.43 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.52 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Rue Bahus, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Caudères.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 242 mètres
- - Talence Médoquine à 1243 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 795 mètres
- - Collège Henri Brisson à 666 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 795 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1602 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 542 mètres
Ventes au 40 Rue Bahus
Une vente a été recensée au 40 Rue Bahus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Bahus dans son marché local
Prix du 40 Rue Bahus par rapport à la voie
Sur Rue Bahus, le prix moyen des maisons s'établit à 4 109 €/m². Avec un prix moyen de 4 197 €/m², le 40 Rue Bahus se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Bahus par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Bahus se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de Talence et 23.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue Bahus
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue Bahus
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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