13 Rue Balzac, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Balzac, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 472 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°11 et de 1.5 % à celui du n°15.Cette maison est une construction de 2022,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 13 Rue Balzac, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Caudères.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Cauderès à 261 mètres
- - Talence Médoquine à 1953 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1243 mètres
- - Collège Henri Brisson à 1303 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1243 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1979 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 952 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 13 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 100 €/m². Avec un prix moyen de 4 472 €/m², le 13 Rue Balzac se situe 9.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Balzac par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Balzac se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de Talence et 31.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Balzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 Rue Balzac
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Du Parc Immobilier
talence 33400
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